Aby ubiegać się o uprawnienia pozwalające wykonywać zawód audytora energetycznego według ustawy trzeba być osobą fizyczną , nie karaną za przestępstwa gospodarcze, fałszowanie pieniędzy, przeciwko mieniu, dokumentom, fałszowanie papierów wartościowych i znaków urzędowych oraz za przestępstwa skarbowe.

Kolejnym warunkiem jest ukończenie minimum studiów magisterskich na kierunku architektury, budownictwa, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewne, następnie odbyć szkolenie oraz zdać egzamin dający uprawnienia audytora energetycznego bądź według ustawy można ukończyć studia podyplomowe roczne na kierunkach: architektura, budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytingu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.
Aby móc wykonywać audyty energetyczne budynków i zostać wpisanym do rejestru audytorów energetycznych trzeba uczęszczać na szkolenie oraz zdać egzamin przed komisją . Szkolenie składa się z wykładów oraz ćwiczeń a dokładnie z 50 h wykładów oraz 8h ćwiczeń.
Kończy się egzaminem pisemnym oraz wykonaniem audytu energetycznego budynku zgodnie z całą wiedzą uzyskaną na szkoleniu. Cały egzamin trwa 300min, odpowiednio część pisemna 120 min natomiast część praktyczna 180 min.
Uzyskanie oceny pozytywnej powoduje przyznaniem licencji zawodowej. Poprzez nadanie świadectwa, osoba otrzymuje uprawnienia do wykonywania audytów energetycznych.
Wszystkie osoby które zdały egzamin są wpisane do rejestru audytorów energetycznych.
Posiadając uprawnienia audytor może wykonywać audyty energetyczne budynków oraz lokali mieszkalnych oraz sporządzać świadectwa energetyczne budynku i lokali mieszkalnych.
W przypadku gdy audytor jest kierownikiem, projektantem czy zarządca budynku nie może przeprowadzać na nim audytu energetycznego. Podobnie w przypadku właścicieli budynków, sami nie mogą podejmować się przeprowadzania audytu.
Po wykonaniu audytu energetycznego audytor zobowiązany jest w formie elektronicznej, kopie świadectwa energetycznego wysłać do ministra spraw budownictwa, gospodarki czy też gospodarki przestrzennej lub mieszkaniowej, w celu otrzymania numeru oraz umieszczeniu w rejestrze. Natomiast zleceniodawcy oryginał w formie pisemnej świadectwa energetycznego budynku lub lokalu mieszkalnego oraz przez okres 10 lat archiwizować świadectwo w formie pisemnej i elektronicznej.